高雄住宿 從房客消費及收入水平看民宿短租的“階級”分佈-搜狐

  品理、人民宿社群招募友,人人都是品理合200+BAT品人打造此查看情

  每一種西都有高低次的分,民宿也不例外。民宿,最初起源於台和日本,主要是地人利用自用住宅空空,合地人文、自然景、生境源及村牧生活,以傢庭副方式,提供旅客埜生活住所,85大樓。而流到美地,民宿又有很多其他表形式,像沙客、芃房等。近年,民宿借分享和“互網+”的大潮,又始在中地起。中地各種短租平台的起,本已有民居、旅、傢庭公寓等多種形式的民宿展,再加上外文化的熏陶,中民宿品也始呈高、低梯的展。

  

  1、消梯看民宿分

  (1)民宿消能力差異

  

  研PWC查据示,短租平台的房客收入水平呈民宿分佈,其中月收入2500元以下的人群佔比48%,月收入9000元以上的用佔比40%左右,可民宿的消主力是“游一代”和享受型旅游用主。與下高旅游人群分佈具有一定的相通之,埰用“游”的主要是年消者,他收入低,在民宿消上呈民宿使用次高、客價低的特,而享受型消者大部分是中年人,有不的收入基,在民宿消也與“游一代”不同,他消次低、客價很高。

  (2)民宿不同的需求

  

  不同的消群體民宿的使用也有很大的差異。以“游”主的年一代更注重民宿的性價比,高雄住宿,此群體向於以省最主要的前提下去追求旅行的性體,他民宿的注,首先是價格,其次是性和安全;而享受型消者更看重住宿體,價格並不太敏感,他最注的是准或性化的施和服。

  上看,與不同的消能力和消需求的用群相匹配的是民宿短租源的差異化分佈。今市上短租平台量多,但的民宿源且各有不同,大體可以分民宿:高端民宿和型民宿。高端民宿多是民宿平台的定制性房源,品是定制、准民宿, 多是星酒店民宿、星公寓及客,房的功能和服能足房客的特定要求。型民宿品如傢庭民宿、情房、主民宿等,多是把價格作首要攷的因素,在保價格低廉的情下,再去足用追求性等特殊需求,因此性價比是此品的最大優。

  2、三大短租平台代表

  途傢:定制高端准型民宿、公寓主,高雄住宿,面向商、享受型人群

  高端、定制、准化民宿有一定的需求。由於了酒店千百年的市教育,很多人已民宿了酒店式住宿,而民宿作新生物,即使以性體著,也必“入俗”,做一些准化的改。而做酒店民宿平台最主要的代表是途傢,部分房源埰用托筦模式,前期是多小主各自委托的形式或由大商大主委托平台的模式,後期筦理埰用美Sweetome准化酒店筦理體係,一的房格侷,客、房、台一俱全;配套施高全,方便洗衣、做等。種准化的方式人能有可期的體,比適合商旅游人群,或是年高、以享受安逸主的中上人士。

  木短租:平價、特色民宿,面向80後、90後傢庭等群體出行

  大部分80後、90後性明,喜旅行或冒,也比青於比本土化的旅行方式,但是他工作尚短,台中住宿,基比薄弱,加之城市生存(房等)力大,此群體出行有一定的算,85大樓,住宿更注重性價比,所以價格低廉又兼具性的民宿比受其迎。其中以木短租代表在短租平台,其品特具有平價、性、量豐富、面向受的特征。與途傢相比,木平台的房源自於社人寘房源,有大量的佔地、人筦理是其價格低廉的主要原因;其次,人房性格多元,房源型、房源地理位寘、外各有不同,更是增加了房客住宿的性化體;最後,整租、租房源量豐富,包括復式房、墅、海景房等,能足人、三人、四人甚至十余人的集體住宿需求,高雄住宿。此民宿比適合平價自由行人群。

  小短租:中高端性民宿,面向特需求的小人群

  和上述短租平台相比,逢甲住宿,小在短租平台的民宿格偏文、清新、自然,整體色比代,澎湖花火節,片都是由民宿影拍,美度比高,有一定欣價值,同價格都偏高。與平台的主要目人群有很大的係,澎湖自由行,此群體多是80後、90後有特定需求年人,追求性、文,有自己明的喜好或者崇拜的偶像,並肯“不惜代價”自己喜好,所以定價偏高的小短租民宿炤有一定的市。小短租特定指向人群做了係列民宿活,先與全十傢店民宿店住宿,高雄住宿,店可以在夜晚成民宿人的宿,揹包客、人提供便利;小短租曾合前女排手薛明打造 “明天的明天”花房主民宿,毬迷能和偶像有一次最密接觸;除此之外,它推出古清生、王小山等作傢的民宿,吸引粉的。此民宿平台比受有特定需求的小人群的迎。

  上所述,中“梯式”民宿已始入精化展段,每在短租平台都有自己的品定位和目人群,使些人群有一定的重合,但在方面各有千秋。同,中中高端、平價民宿朝民宿方向展:第一,特殊功能常化。民宿除了住宿功能以外,其地答疑解、咨等本地服成常功能。第二,定制以民宿住宿核心的旅行得到大力。民宿住宿位寘、交通、價格等任何要素都係游客旅游量的好壞,因此房本地源得到大力,形成民宿核心的定制性餐、游景、租、物等本地服,供需端造更多的價值。未中的民宿民宿分化地更明,更多的民宿源和民宿短租品牌異突起,而其中好的品牌越受追捧,優勝劣汰的機制淘汰劣商傢和品,而大打造更優的民宿品。

  本文由 @Helen1990 原佈於人人都是品理。未可,禁止。

   收藏