大陸觀光客變少台灣掀起一波飯店旅館求售潮 嘉義 台北

原標題:大陸觀光客變少台灣掀起一波飯店旅館求售潮,逢甲住宿

華夏經緯網 2016-03-01 08:44:00

華夏經緯網3月1日訊:据台灣媒體報道,高雄住宿,3月20日後陸客團赴台人數,傳出將減少3分之1到3分之2,桃園租車,這項利空襲擊不但觀光類股,近年已面臨住房下降壓力的島內旅館飯店,最近悄悄掀起一波大逃殺的脫手潮。市場估計,現階段至少有50~60棟旅館正尋求割愛,台中住宿,出售金額至少上百億元(新台幣,下同)。

据報道,台灣旅遊,根据最新調查顯示,商用不動產市場上最近突然出現一波飯店旅館求售潮,10棟中約有8棟,澎湖花火節,都屬於飯店旅館,其余為辦公商業大樓,求售比例之高,歷年罕見。

工商時報報導,光是2016年第一季就有東森楊梅山林渡假酒店,預計3月1日公開標售,澎湖旅遊,估計標售底價約10億元;松山首都飯店也有半棟求售、開價18億元;台南東區東寧路法拍買回重建飯店,也以12.8億元對外求售,韓國民宿;嘉義樸子南故宮附近的飯店,開價13億元尋求買主接手;此外,高雄住宿,康橋商旅集團,逢甲住宿,現階段也有4棟連鎖飯店正在物色買傢。

加上台北市敦化北路由遠雄建設持有的全錄大樓,最近委托第一太平戴維斯,以24.88億元對外求售,總計第一季市場上就有百億以上商用不動產,對外出售。其中,飯店至少8棟,總銷售金額上看8、90億元。

欣元商仲公司總經理焦文華表示,從去年3月以來飯店出售就非常明顯,都是想逢高出脫。目前全台灣飯店總存量,欣元商仲統計,至少有3,070棟,涵蓋各個等級,粗估目前求售中的飯店,至少50~60棟,今年飯店的委售量,已增加2~3成;這些求售飯店的揹景,有6成是建設公司或非以飯店為本業的人。

世邦魏理仕資本市場部董事林翊群表示,去年前11個月大台北飯店住房率出現近5年首度下滑,平均房價、房間數卻持續成長,估未來1年,雙北市至少新增加1萬間房間。預期競爭激烈下,飯店旅館未來勢必面臨一波洗牌。