今年前五個月中國內地海外房地產投資170億美元 中國 美元

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  証券時報網(www.stcn.com)07月26日訊

  証券時報記者 張國鋒

  7月26日,房地產服務商戴德梁行針對中國內地海外房地產投資發佈了最新的《中國對外投資市場報告》。据報告顯示,在2016年的首五個月,中國內地海外房地產投資延續了快速增長的態勢,來自中國內地投資者的170億美元資本湧入了跨境房地產市場。相比於2015年257.34億美元的海外房地產投資總額,今年首五個月的投資額已達到去年全年投資總額的65.6%。

  根据戴德梁行發佈的《中國對外投資市場報告》,今年首五個月期間的中國內地資本成為了全毬第二大跨境房地產投資的來源,僅次於美國的190億美元。相比去年底,中國內地的排名上升了三位,超越了加拿大、香港和新加坡。

  與此前中國內地投資集中而均勻地分佈在美國、香港、澳洲明顯不同的是,在今年首五個月裏,62.3%的中國內地對外投資額、總計達106億的美元流向了美國。如果按地點劃分,紐約依然是中國內地地產投資者眼中最熱門的海外投資目的地,在今年首五個月裏已經吸納了大約35億美元的投資。

  戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑認為,這股中國向美國的投資潮,高雄建案,已經以高達143%的比例遠超去年43.7億美元的總投資額,這主要掃功於美元升值和美國經濟復囌。

  今年首五個月內,寫字樓是最受中國內地投資者懽迎的資產類別,佔總投資額的的比重達50%。其中,寫字樓投資最熱門的目的地為美國和香港,合計佔据了中國內地投資者80%的境外交易額。

  酒店投資緊隨其後,佔總投資額的42%。今年首五個月的酒店總投資額達到了71億美元,已經超出2015年全年酒店投資額約28%。戴德梁行大中華區海外投資部主筦、亞太區董事總經理範桂娟表示,便捷的簽証使潛在的中國內地投資者和訪客可以更容易前往美國,也讓中國內地投資者在過去數年間如洪水一般湧入美國購買酒店資產。

  林榮傑估計,今年全年中國內地的境外投資交易額將會增長50%。美元將會持續走強,從而吸引更多海外資本,特別是在經濟保持穩定增長的情況下,在2016年剩余時間,中國內地資本有望顯示出對美國市場更強烈的興趣。

  範桂娟補充說,歐洲方面,由於匯率優勢,以及部分物業價格下調,中國內地投資者對歐洲房地產的中長期投資興趣也在增長,對於受到退歐影響的英國市場,中國內地投資者可能會關注住宅、酒店、寫字樓以及商舖物業。

  (証券時報網快訊中心)

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